2000〜2010年築, 専有面積68.35㎡〜88.35㎡の平均販売価格
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グランファーレ円山公園南
北海道札幌市中央区南七条西二十五丁目
/ 円山公園駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,469万円
44.3万円/㎡
1,848
2,929
4,009
5,089
AI査定結果
推定相場価格
3,469万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜4,009万円
37.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月28日
グランファーレ円山公園南
2,880万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 78.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,880万円 | 36.8万円 | 3階 | 78.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 3,440万円 | 35.0万円 | 8階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 35.5万円 | 8階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,180万円 | 32.3万円 | 2階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,780万円 | 38.5万円 | 8階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,190万円 | 32.5万円 | 2階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 33.4万円 | 2階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は40.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.35㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/13 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | パークホームズ宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,100万円 | 36.0万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2026/04/20 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,180万円 | 43.3万円 | 96.47㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/09 | ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 札幌市中央区北十一条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 7戸 | |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,100万円 | 43.9万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/17 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,800万円 | 44.3万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/10 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 43.9万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/07 | クリオ円山神宮前壱番館 札幌市中央区北二条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 3,050万円 | 36.7万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅3分 | 4,380万円 | 45.2万円 | 96.89㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | リブウェル円山イーストプラザ 札幌市中央区北三条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 34.5万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/03 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,380万円 | 36.4万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 土屋ファースト・ルネス円山 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅8分 | 3,690万円 | 42.0万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 2,760万円 | 32.8万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/02 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 4,000万円 | 44.1万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/18 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 40.5万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/20 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,680万円 | 42.0万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 4,250万円 | 45.4万円 | 93.55㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.74㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ファミール円山裏参道グランデージ 札幌市中央区南二条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/18 | アルス円山南五条 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,150万円 | 38.8万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/04 | サーパス桑園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/09 | スプリングハイム円山大通 札幌市中央区南一条西二十丁目 | 円山公園駅2分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヴィラ・クレセア植物園 札幌市中央区北四条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 3,190万円 | 33.8万円 | 94.35㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 1戸 | SRC |
| 2025/03/19 | D’レスティア南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/28 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/23 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/04 | Brillia円山桜通り 札幌市中央区南四条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 4,000万円 | 41.3万円 | 96.87㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン札幌北二条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 札幌駅9分 | 3,780万円 | 44.2万円 | 85.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/26 | アールヴェール大通公園 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅8分 | 4,080万円 | 44.8万円 | 91.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ステイツ円山南5条 札幌市中央区南五条西二十丁目 | 西１８丁目駅9分 | 3,875万円 | 39.9万円 | 97.13㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ダイアパレス円山公園II 札幌市中央区南五条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,200万円 | 35.2万円 | 90.83㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/10 | パークハイム植物園 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅7分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.07㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークホームズ大通公園 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 丁目駅6分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。